云平台app手机版下载物业承接查验的含义和条件、准备流程

　　云平台app手机版下载物业承接查验的含义和条件、准备流程1. 建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案。

　　2. 供电、供气、供水、排水、供热、通信、公共照明、有线电 视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、 供热已安装独立计量表具。

　　5. 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备通过验收，取得使用许可文件。

　　7. 道路名称、楼宇/栋号、户号牌编号准确经门确认及核准；标志牌规范、清楚，所有房屋、房间钥匙齐全，标识清楚。

　　10.分期开发建设的物业项目，可分期承接查验，在最后一期物业承接查验时，应办理物业项目整体承接查验交接手续

　　2. 建设单位准备好查验用的工具和记录。查验所使用的仪器、仪表应经国家法定计量检验部门鉴定合格并在有效期内。

　　1. 建设单位选聘物业服务企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业交付前15日前，与物业服务企业完成承接查验工作。

　　1） 规划、竣工总平面图，单体建筑云平台app手机版下载、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

　　资料移交前，建设单位应整理、分类，编制移交资料目录清单。未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单，并书面承诺补交的具体期限，最长不超过十日。

　　4. 建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。

　　5. 现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业公共部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

　　6. 现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业企业参加查验的人员签字确认。

　　7. 对现场查验过程中不符合的，一般问题在一周内得到解决；不能及时解决的，填写《承接查验遗留问题登记表》，并应在承接查验协议中注明；

　　8. 查验小组对查验内容逐项查验后，交接双方应当及时签订物业管理承接查验协议。对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。

　　9. 建设单位应当按照物业承接查验协议后10日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位云平台app手机版下载、共用设施和设备云平台app手机版下载。

　　10. 物业服务企业应当自物业交接30日内，持下列文件向所在地区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单、查验记录、交接记录、其他查验有关的文件。物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

　　锻炼减脂，目标体重115斤 三十岁感悟，forget and forgive 码农，目前做业委会投票平台相关工作